قیمت ملک و اجاره سالانه مورد انتظار را وارد کنید — بازده ناخالص و دوره بازگشت سرمایه را نشان می‌دهیم.
تخمین بر اساس ورودی شما. ارقام زنده منطقه در ربات است.
رایگان، بدون هرزنامه — فقط داده‌های تأییدشده DLD
قیمت میانه 894 506 AED، PSF 1 464. 159 معامله DLD در Saih Shuaib 2. دادهها: مهر ۱۴۰۵.
بر پایهٔ پنجرهٔ زندهٔ ۱۲ماههٔ معاملات ادارهٔ زمین دبی، قیمت میانهٔ آپارتمان یکخوابه در Saih Shuaib 2 برابر 894,506 درهم و میانهٔ قیمت هر فوت مربع 1,464 درهم است. نمونهٔ این بخش 159 معاملهٔ ثبتشده دارد و قیمت آگهی نیست.
قیمت میانه 1BR
AED 894 506
PSF 1BR
AED 1 464
معاملات 1BR در ۱۲ ماه
159
بازده ناخالص
9.7%
تغییر قیمت سالانه
+2.1%
کل معاملات ۱۲ ماه
385
منبع: DLD area_roi_summary، مهر ۱۴۰۵. میانههای وزنی بر اساس تعداد معاملات. واحد منفرد ممکن است متفاوت باشد.
| نوع | قیمت میانه AED | PSF (هر فوت مربع) AED | تعداد معاملات |
|---|---|---|---|
| 1BRهدف | 894 506 | 1 464 | 159 |
| 2BR | 1 066 072 | 1 092 | 59 |
| Studio | 572 058 | 1 481 | 257 |
جدول فقط تیپهایی را نشان میدهد که قیمت، PSF و حجم نمونهٔ تازه و تأییدشده دارند. ارقام 894,506 درهم و 1,464 درهم بهازای هر فوت مربع، معاملهٔ معمول یکخوابه را توصیف میکنند و ارزشگذاری هر ملک نیستند. نمونهٔ 159 معاملهای به چند فروش پراکنده متکی نیست. کل بازار آپارتمان منطقه در همین بازه 385 معامله داشته است. تغییر سالانهٔ میانهٔ قیمت هر فوت مربع آپارتمانهای آماده +2.1% بوده است؛ این شاخص کل منطقه است، نه شاخص مستقل واحدهای یکخوابه. بازده ناخالص کل بازار آپارتمان منطقه 9.7% است؛ بدون اجاره و هزینههای واقعی ملک نمیتوان آن را مستقیماً به یک واحد یکخوابه تعمیم داد.
میانه، طبقه، چشمانداز، وضعیت، مساحت، سازنده یا شرایط معاملهٔ خاص را لحاظ نمیکند. پیش از خرید باید معاملات اخیر همان ساختمان، اجارهٔ واحدهای مشابه، هزینهٔ خدمات، خالیماندن و مدیریت جداگانه بررسی شود. بازده منطقه ناخالص است و اگر داده کهنه یا ناکافی باشد، عدد قدیمی جایگزین نمیشود.
Tools for this topic
3–5 properties with an honest DLD-based yield calculation — free, no middlemen.