Цена 1-комн. (1BR) в remraam 2026 — данные DLD

По живому 12-месячному срезу DLD медианная цена квартиры 1BR в remraam составляет 665 000 AED, а медианная цена квадратного фута — 936 AED. В выборке сегмента 104 сделок. Это перепродажи готового жилья по реестру DLD, а не цены из объявлений; покупки у застройщика посчитаны отдельно и в медиану не смешаны.

Ключевые показатели

Источник: DLD area_roi_summary, окт. 2026 г.. Взвешенные медианы по числу сделок. Индивидуальный юнит может отличаться.

1-комн. (1BR) vs другие типы юнитов

Что формирует цену 1BR

Таблица сравнивает только те форматы, по которым канон содержит свежую цену, PSF и достаточную выборку. Для 1BR ориентиры 665 000 AED и 936 AED описывают типичную сделку, но не являются оценкой любого объекта в районе. Выборка ограничена 104 сделками, поэтому разброс конкретных цен может быть заметным. Весь рынок апартаментов района за то же окно включает 81 сделок. Изменение медианного PSF год к году — н/д: для этого показателя нужно не менее 60 сделок в каждом из двух окон. Валовая доходность 1BR — 8,0%: аренда таких же квартир по договорам Ejari к медиане их перепродаж за то же окно, до service charge, простоя и управления.

Риски

Медиана не учитывает этаж, вид, состояние, площадь, застройщика и условия конкретной сделки. До покупки нужно отдельно проверить последние сделки по зданию, текущую аренду сопоставимых квартир, service charge, простой и расходы на управление. Районная доходность — валовая: чистая будет ниже после расходов. Данные пересчитываются вместе с каноном DLD; если источник устаревает или выборка не проходит гейт, страница не подставляет прошлое число.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира 1BR в remraam?

Медианная цена зарегистрированных DLD-сделок за живое 12-месячное окно — 665 000 AED, медианный PSF — 936 AED. Это ориентир по сегменту, а не оценка конкретной квартиры.

Сколько сделок 1BR прошло в remraam?

В текущем 12-месячном срезе канона учтено 104 сделок 1BR. Страница обновляет число вместе с read-model DLD.

Какова доходность квартиры 1BR в remraam?

8,0% в год: аренда квартир 1BR по договорам Ejari к медиане их перепродаж за 12 месяцев. Это валовая доходность — для конкретного объекта вычтите service charge, простой и управление.

Растут ли цены в remraam?

Проверенный YoY по двум полным окнам сейчас недоступен, поэтому страница не показывает оценку или старое число.

Почему цена конкретной квартиры отличается от медианы?

На цену влияют площадь, планировка, этаж, вид, состояние, здание и условия сделки. Медиану 665 000 AED следует использовать как стартовую точку, а решение принимать после проверки сопоставимых сделок по конкретному зданию.