یک‌خوابه Nad Al Shiba First: 1,949,960 درهم · DLD

بر پایهٔ پنجرهٔ زندهٔ ۱۲ماههٔ معاملات ادارهٔ زمین دبی، قیمت میانهٔ آپارتمان یک‌خوابه در Nad Al Shiba First برابر 1,949,960 درهم و میانهٔ قیمت هر فوت مربع 2,644 درهم است. نمونهٔ این بخش 425 معاملهٔ ثبت‌شده دارد و قیمت آگهی نیست.

شاخص‌های کلیدی

منبع: DLD area_roi_summary، آبان ۱۴۰۵. میانه‌های وزنی بر اساس تعداد معاملات. واحد منفرد ممکن است متفاوت باشد.

یک‌خوابه (1BR) در مقابل سایر انواع واحد

عوامل مؤثر بر قیمت 1BR در این منطقه

جدول فقط تیپ‌هایی را نشان می‌دهد که قیمت، PSF و حجم نمونهٔ تازه و تأییدشده دارند. ارقام 1,949,960 درهم و 2,644 درهم به‌ازای هر فوت مربع، معاملهٔ معمول یک‌خوابه را توصیف می‌کنند و ارزش‌گذاری هر ملک نیستند. نمونهٔ 425 معامله‌ای به چند فروش پراکنده متکی نیست. کل بازار آپارتمان منطقه در همین بازه 1,375 معامله داشته است. تغییر سالانهٔ میانهٔ قیمت هر فوت مربع آپارتمان‌های آماده +9.2% بوده است؛ این شاخص کل منطقه است، نه شاخص مستقل واحدهای یک‌خوابه. بازده تأییدشدهٔ منطقه اکنون در دسترس نیست.

ریسک‌های قابل توجه

میانه، طبقه، چشم‌انداز، وضعیت، مساحت، سازنده یا شرایط معاملهٔ خاص را لحاظ نمی‌کند. پیش از خرید باید معاملات اخیر همان ساختمان، اجارهٔ واحدهای مشابه، هزینهٔ خدمات، خالی‌ماندن و مدیریت جداگانه بررسی شود. بازده منطقه ناخالص است و اگر داده کهنه یا ناکافی باشد، عدد قدیمی جایگزین نمی‌شود.

پرسش‌های متداول

قیمت آپارتمان یک‌خوابه در Nad Al Shiba First چقدر است؟

میانهٔ معاملات ثبت‌شده در پنجرهٔ ۱۲ماهه 1,949,960 درهم و میانهٔ PSF برابر 2,644 درهم است. این معیار بخش است، نه ارزش‌گذاری یک واحد مشخص.

چند معاملهٔ یک‌خوابه در Nad Al Shiba First ثبت شده است؟

پنجرهٔ فعلی 425 معاملهٔ یک‌خوابه دارد و این تعداد همراه دادهٔ تأییدشدهٔ DLD به‌روز می‌شود.

بازده اجارهٔ یک‌خوابه در Nad Al Shiba First چقدر است؟

بازده تأییدشدهٔ منطقه اکنون در دسترس نیست؛ ملک مشخص باید با اجاره، قیمت، هزینهٔ خدمات، خالی‌ماندن و مدیریت خودش محاسبه شود.

آیا قیمت‌ها در Nad Al Shiba First رو به رشد است؟

میانهٔ PSF آپارتمان‌های آماده در مقایسهٔ سالانه +9.2% تغییر کرده است. این مقایسهٔ دو پنجرهٔ کامل است، نه پیش‌بینی.

چرا قیمت یک آپارتمان با میانه فرق دارد؟

مساحت، نقشه، طبقه، منظره، وضعیت، ساختمان و شرایط معامله اثر دارند. 1,949,960 درهم را نقطهٔ شروع بدانید و معاملات مشابه همان ساختمان را بررسی کنید.