Me'Aisem First — Büromieten

Nachfolgend sehen Sie die Büromieten in Me'Aisem First auf Basis der in den letzten 6 vollständigen Monaten beim DLD registrierten Transaktionen. Der Richtwert ist ein nach Transaktionszahl gewichteter Durchschnitt monatlicher Mediane; die Quelle speichert Monatsmediane, und ein Median von Medianen ist kein Gesamtmedian.

Die Veränderung zum Vorjahr wird nicht angezeigt: das Vorjahresfenster ist für den Vergleich unbrauchbar (few_deals). Eine Berechnung über einen Bruch in der Stichprobe würde die veränderte Datengrundlage beschreiben, nicht den Markt.

Was registrierte Büroverträge über Me'Aisem First aussagen

Aus 80 registrierten Verträgen über 6 vollständige Monate ergibt sich für Me'Aisem First ein Richtwert von 88,846 AED pro Jahr beziehungsweise 205 AED pro ft². Beide Zahlen gehören zusammen: Die erste beschreibt das jährliche Vertragsbudget, die zweite macht Büros unterschiedlicher Größe vergleichbar.

So vergleichen Sie Büros in Me'Aisem First

1. Vergleichen Sie zuerst den gesamten Jahresbetrag: Derselbe Preis pro ft² kann bei anderer Fläche ein anderes Budget ergeben.
2. Setzen Sie danach den Preis pro ft² zu Ausbauzustand, Etage und Gebäudequalität in Beziehung — diese Unterschiede bildet das Register nicht ab.
3. Prüfen Sie vor einer Entscheidung Servicegebühren, Stellplätze, Nebenkosten, Ausbaupflichten und die steuerliche Behandlung des Vertrags separat.

Was dieser Datenausschnitt nicht beweist

Dies sind beim DLD registrierte Verträge in Me'Aisem First für 2026-03 — 2026-09, keine aktuellen Angebotsmieten. Der Richtwert bedeutet nicht, dass ein bestimmtes Büro genau zu diesem Preis vermietet werden sollte; Fläche, Gebäude, Ausbau und Vertragsbedingungen sind gesondert zu prüfen.

Häufige Fragen

Wie hoch sind die aktuellen Büromieten in Me'Aisem First?

Der Richtwert liegt bei 88,846 AED — auf Basis von 80 DLD-registrierten Transaktionen in 6 vollständigen Monaten in Me'Aisem First.

Wie hoch ist der Wert pro Quadratfuß in Me'Aisem First?

Der Richtwert beträgt 205 AED pro ft² für dieselben Transaktionen.

Warum wird hier keine Rendite gezeigt?

Miete und Kaufpreis stammen aus unterschiedlichen Transaktionsstichproben. Beides zu dividieren und als Rendite zu bezeichnen, würde eine Berechnung als Messwert ausgeben. Gewerberenditen werden separat berechnet.

Quelle: beim Dubai Land Department (DLD) registrierte Transaktionen, Zeitraum 2026-03 — 2026-09. Datenstand 2026-10-26. Dies ist ein Marktrichtwert, keine Bewertung einer bestimmten Einheit und kein Angebot.