Me'Aisem First — اجاره دفتر

در ادامه اجاره دفتر در Me'Aisem First بر پایه معاملات ثبت‌شده در اداره زمین دبی طی 6 ماه کامل اخیر آمده است. شاخص، میانگین وزنی میانه‌های ماهانه بر اساس تعداد معاملات است؛ منبع میانه ماهانه نگه می‌دارد و «میانه میانه‌ها» میانه کل نیست.

تغییر سالانه نمایش داده نمی‌شود: بازه مقایسه سال گذشته قابل استفاده نیست (few_deals). عددی که از گسست ترکیب نمونه عبور کند، تغییر داده‌های ورودی را توصیف می‌کند نه بازار را.

قراردادهای ثبت‌شده دفتر در Me'Aisem First چه می‌گویند

بر پایه 80 قرارداد ثبت‌شده در 6 ماه کامل، شاخص Me'Aisem First برابر 88,846 درهم در سال یا 205 درهم به‌ازای هر فوت مربع است. این دو عدد باید با هم خوانده شوند: اولی بودجه سالانه قرارداد و دومی امکان مقایسه دفترهای با مساحت متفاوت را نشان می‌دهد.

چگونه دفترهای Me'Aisem First را مقایسه کنیم

1. ابتدا مبلغ کامل سالانه را مقایسه کنید؛ نرخ یکسان به‌ازای فوت مربع با تغییر مساحت می‌تواند بودجه متفاوتی بسازد.
2. سپس نرخ هر فوت مربع را با وضعیت تجهیز، طبقه و کیفیت ساختمان بسنجید؛ ثبت معاملات این تفاوت‌ها را کدگذاری نمی‌کند.
3. پیش از تصمیم، هزینه خدمات، پارکینگ، قبوض، تعهدات تجهیز و نحوه مالیاتی قرارداد را جداگانه تأیید کنید.

این برش چه چیزی را ثابت نمی‌کند

این‌ها قراردادهای ثبت‌شده DLD در Me'Aisem First برای دوره 2026-03 — 2026-09 هستند، نه آگهی‌های قیمت‌گذاری امروز. این شاخص نمی‌گوید یک دفتر مشخص باید با همان رقم اجاره داده شود؛ مساحت، ساختمان، تجهیز و شرایط قرارداد باید جداگانه بررسی شوند.

پرسش‌های متداول

اجاره دفتر فعلی در Me'Aisem First چقدر است؟

شاخص مرجع 88,846 درهم است، بر پایه 80 معامله ثبت‌شده در اداره زمین دبی طی 6 ماه کامل در Me'Aisem First.

این رقم در Me'Aisem First به‌ازای هر فوت مربع چقدر است؟

در همان معاملات، رقم مرجع 205 درهم به‌ازای هر فوت مربع است.

چرا بازده در این صفحه نیست؟

اجاره و قیمت از دو نمونه متفاوت معاملات می‌آیند. تقسیم آن‌ها و نامیدن نتیجه به‌عنوان بازده، محاسبه را به‌جای اندازه‌گیری جا می‌زند. بازده ملک تجاری جداگانه محاسبه می‌شود.

منبع: معاملات ثبت‌شده در اداره زمین دبی، دوره 2026-03 — 2026-09. داده در 2026-10-26 به‌روزرسانی شده است. این شاخص بازار است، نه ارزیابی یک ملک مشخص و نه پیشنهاد معامله.