Где цена за ft² ниже — NO.1, NO.2A, NO.2B, NO.3A AND 3B CITYWALK RESIDENTIAL или NO.9 & NO.10 CITYWALK RESIDENTIAL?

Ниже у NO.1, NO.2A, NO.2B, NO.3A AND 3B CITYWALK RESIDENTIAL: AED 1,562 против AED 1,768 у NO.9 & NO.10 CITYWALK RESIDENTIAL. Медиана цены за ft² по зарегистрированным сделкам DLD за 12 месяцев.

У кого валовая доходность выше — NO.1, NO.2A, NO.2B, NO.3A AND 3B CITYWALK RESIDENTIAL или NO.9 & NO.10 CITYWALK RESIDENTIAL?

Выше у NO.1, NO.2A, NO.2B, NO.3A AND 3B CITYWALK RESIDENTIAL: 5.7% против 4.6% у NO.9 & NO.10 CITYWALK RESIDENTIAL. Оценка валовой доходности: расчётная годовая аренда к медианной цене, до расходов.

Сколько сделок DLD за 12 месяцев у NO.1, NO.2A, NO.2B, NO.3A AND 3B CITYWALK RESIDENTIAL и NO.9 & NO.10 CITYWALK RESIDENTIAL?

NO.1, NO.2A, NO.2B, NO.3A AND 3B CITYWALK RESIDENTIAL — 4, NO.9 & NO.10 CITYWALK RESIDENTIAL — 3. Зарегистрированные сделки Земельного департамента Дубая за последние 12 месяцев; это мера ликвидности, а не прогноз.

NO.1, NO.2A, NO.2B, NO.3A AND 3B CITYWALK RESIDENTIAL vs NO.9 & NO.10 CITYWALK RESIDENTIAL

Живое сравнение зданий по канону DLD

3 мин

Сравниваем NO.1, NO.2A, NO.2B, NO.3A AND 3B CITYWALK RESIDENTIAL и NO.9 & NO.10 CITYWALK RESIDENTIAL по одному актуальному срезу DLD: цена входа, цена м², валовая доходность, срок окупаемости, динамика год к году и ликвидность (число сделок). Где проверенных данных нет — честно показываем «н/д», а не красивое число. (CITY WALK)

Посчитать окупаемость под свой бюджет

Открыть ROI-калькулятор на реальных сделках DLD

Telegram-канал@ecosystem_dubai

Следите за рынком Дубая

Пульс районов · честные цены DLD · новые off-plan первыми

Инструменты под эту тему

Аналитика рынкаСделки, медианы и динамика цен по району — данные DLD.ROI-калькуляторЧистая доходность, окупаемость и денежный поток по объекту — на сделках DLD.

Персональный подбор под ваш кейс

3–5 объектов с честным расчётом доходности на данных DLD — бесплатно, без посредников.

Получить подбор

Читать дальше

NO.1, NO.2A, NO.2B, NO.3A AND 3B CITYWALK RESIDENTIAL

Здание NO.1, NO.2A, NO.2B, NO.3A AND 3B CITYWALK RESIDENTIAL: цены, доходность, сделки

NO.9 & NO.10 CITYWALK RESIDENTIAL

Здание NO.9 & NO.10 CITYWALK RESIDENTIAL: цены, доходность, сделки

Калькулятор доходности

Посчитайте доходность по своим числам

Введите цену объекта и ожидаемую годовую аренду — покажем валовую доходность и срок окупаемости.

Цена объектаГодовая аренда

Валовая доходность

—%

Окупаемость

—лет

Оценка по вашим данным. Живой расчёт по району — в боте.

Точный расчёт в ботеБесплатно · без регистрации · ответ за минуту

Бесплатно, без спама — только проверенные данные DLD

Контакт

Показатель	NO.1, NO.2A, NO.2B, NO.3A AND 3B CITYWALK RESIDENTIAL	NO.9 & NO.10 CITYWALK RESIDENTIAL
Медиана цены входа (AED)	3,621,912	3,457,666
Медиана цены (AED/ft²)	1,562	1,768
Валовая доходность	5.7%	4.6%
Срок окупаемости, лет	17.4	21.6
Изменение медианы цены, год к году	н/д	н/д
Ликвидность: сделок, 24 мес.	4	3

Источник: DLD read-model (`building_stats`, продажи, все комнаты). Период: rolling 12 мес.; изменение — 12м к предыдущим 12м. Обновлено: 2026-09-26.