Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 нояб. 2025 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 2.1M | AED 2 364 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.1M | AED 2 369 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.1M | AED 2 300 |
| 2025-03 | 7 | AED 3.7M | AED 2 298 |
| 2025-02 | 13 | AED 3.5M | AED 2 409 |
| 2025-01 | 14 | AED 3.3M | AED 2 271 |
| 2024-12 | 36 | AED 3.5M | AED 2 324 |
| 2024-11 | 42 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 42 | AED 2.1M | 2 337 | — |
| 2BR | 55 | AED 3.6M | 2 355 | — |
| 3BR | 19 | AED 5.1M | 2 361 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 3.3M |
| AED 2 393 |