Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 12 нояб. 2025 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 3.4M | AED 2 087 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.2M | AED 2 469 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.2M | AED 2 431 |
| 2025-06 | 6 | AED 2.9M | AED 2 475 |
| 2025-05 | 11 | AED 2.3M | AED 2 444 |
| 2025-04 | 45 | AED 2.3M | AED 2 396 |
| 2025-03 | 39 | AED 3.1M | AED 2 407 |
| 2025-02 | 13 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 59 | AED 2.1M | 2 444 | — |
| 2BR | 60 | AED 3.5M | 2 358 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 3.5M |
| AED 2 340 |