Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 61 | AED 729K | 2 044 | — |
| 1BR | 43 | AED 1.2M | 1 783 | — |
| 2BR | 11 | AED 2.0M | 1 852 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 987K | AED 2 056 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.3M | AED 2 105 |
| 2026-02 | 6 | AED 728K | AED 1 746 |
| 2026-01 | 4 | AED 740K | AED 1 935 |
| 2025-12 | 5 | AED 656K | AED 1 939 |
| 2025-10 | 2 | AED 985K | AED 2 037 |
| 2025-09 | 7 | AED 730K | AED 2 045 |
| 2025-08 | 8 | AED 974K | AED 1 948 |
| 2025-07 | 8 | AED 730K | AED 2 089 |
| 2025-06 | 7 | AED 750K | AED 2 038 |
| 2025-05 | 4 | AED 750K | AED 2 056 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.2M | AED 1 663 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.0M | AED 1 781 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 916 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.3M | AED 2 007 |
| 2024-12 | 14 | AED 1.1M | AED 1 922 |
| 2024-11 | 12 | AED 750K | AED 2 007 |
| 2024-10 | 22 | AED 1.2M | AED 1 796 |