Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Apr 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 61 | AED 729K | 2 044 | — |
| 1BR | 43 | AED 1.2M | 1 783 | — |
| 2BR | 11 | AED 2.0M | 1 852 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 987K | AED 2 056 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.3M | AED 2 105 |
| 2026-02 | 6 | AED 728K | AED 1 746 |
| 2026-01 | 4 | AED 740K | AED 1 935 |
| 2025-12 | 5 | AED 656K | AED 1 939 |
| 2025-10 | 2 | AED 985K | AED 2 037 |
| 2025-09 | 7 | AED 730K | AED 2 045 |
| 2025-08 | 8 | AED 974K | AED 1 948 |
| 2025-07 | 8 | AED 730K | AED 2 089 |
| 2025-06 | 7 | AED 750K | AED 2 038 |
| 2025-05 | 4 | AED 750K | AED 2 056 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.2M | AED 1 663 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.0M | AED 1 781 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 916 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.3M | AED 2 007 |
| 2024-12 | 14 | AED 1.1M | AED 1 922 |
| 2024-11 | 12 | AED 750K | AED 2 007 |
| 2024-10 | 22 | AED 1.2M | AED 1 796 |