Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 64 | AED 608K | 1 734 | — |
| 1BR | 40 | AED 1.1M | 1 496 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 589K | AED 1 708 |
| 2026-03 | 1 | AED 640K | AED 1 855 |
| 2026-02 | 5 | AED 620K | AED 1 555 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.1M | AED 1 671 |
| 2025-12 | 3 | AED 609K | AED 1 564 |
| 2025-11 | 2 | AED 886K | AED 1 670 |
| 2025-10 | 4 | AED 721K | AED 1 792 |
| 2025-09 | 4 | AED 680K | AED 1 776 |
| 2025-08 | 6 | AED 989K | AED 1 630 |
| 2025-07 | 6 | AED 634K | AED 1 856 |
| 2025-06 | 3 | AED 589K | AED 1 643 |
| 2025-05 | 7 | AED 617K | AED 1 651 |
| 2025-04 | 4 | AED 620K | AED 1 649 |
| 2025-03 | 3 | AED 989K | AED 1 525 |
| 2025-02 | 3 | AED 589K | AED 1 695 |
| 2025-01 | 6 | AED 595K | AED 1 756 |
| 2024-12 | 18 | AED 595K | AED 1 652 |
| 2024-11 | 12 | AED 992K | AED 1 537 |