Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Apr 2026
Sur la photo: Sky Hills Residence· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 64 | AED 608K | 1 734 | — |
| 1BR | 40 | AED 1.1M | 1 496 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 589K | AED 1 708 |
| 2026-03 | 1 | AED 640K | AED 1 855 |
| 2026-02 | 5 | AED 620K | AED 1 555 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.1M | AED 1 671 |
| 2025-12 | 3 | AED 609K | AED 1 564 |
| 2025-11 | 2 | AED 886K | AED 1 670 |
| 2025-10 | 4 | AED 721K | AED 1 792 |
| 2025-09 | 4 | AED 680K | AED 1 776 |
| 2025-08 | 6 | AED 989K | AED 1 630 |
| 2025-07 | 6 | AED 634K | AED 1 856 |
| 2025-06 | 3 | AED 589K | AED 1 643 |
| 2025-05 | 7 | AED 617K | AED 1 651 |
| 2025-04 | 4 | AED 620K | AED 1 649 |
| 2025-03 | 3 | AED 989K | AED 1 525 |
| 2025-02 | 3 | AED 589K | AED 1 695 |
| 2025-01 | 6 | AED 595K | AED 1 756 |
| 2024-12 | 18 | AED 595K | AED 1 652 |
| 2024-11 | 12 | AED 992K | AED 1 537 |