EECOSYSTEM
ЛентаНовостройкиВторичкаАналитикаLive DubaiДоходность и ценыИнвестицииЭкосистема
Гайды
Инвестиции и покупка
  • ROI-калькулятор (данные DLD)
  • Аналитик рынка 360° (данные DLD)
  • Вторичка: покупать или нет (DLD)
  • Конвертер валют (курсы ЦБ РФ)
  • Доходность аренды по районам
  • Off-plan или вторичка
  • Новые запуски проектов
  • все 80
Lifestyle
  • Жизнь в Dubai Marina
  • Бранчи Дубая
  • Шопинг
  • Ночная жизнь
Районы Дубая
  • Dubai Marina
  • Downtown Dubai
  • Business Bay
  • Dubai Hills Estate
  • Creek Harbour
  • MBR City
  • Meydan
  • все 228
Сравнения районов
    Застройщики
    • Все застройщики Дубая (200+)
    • Брошюры проектов (PDF)
    • Emaar
    • Damac
    • Sobha Realty
    • Binghatti
    Брокеру
    • Инструменты брокера (DLD, RERA, аналитика)
    Право, налоги, визы
    • ИИ-Юрист: право ОАЭ (DLD/RERA)
    • Golden Visa через недвижимость
    • Сборы DLD при покупке
    • Налоги на недвижимость
    • Налог на прирост капитала
    • Сервисные сборы
    • Эскроу-счета
    • все 11
    Жизнь в Дубае
    • Ввоз питомца (кошка/собака)
    • Сообщества и телеграм-группы
    • Заверение и признание диплома
    • Заверение документов (attestation)
    • Виза домашнему работнику
    • Виза семье (спонсирование)
    • Компания во фри-зоне
    • все 22
    Гайды покупателя
    • Как купить в Дубае
    • Покупка off-plan
    • Ипотека
    • Приёмка (handover)
    • Аренда
    • Продажа
    • Налоги
    • все 8
    Дубай для туриста
    • Достопримечательности
    • Маршруты на 1–7 дней
    • Бурдж-Халифа
    • Музей будущего
    • Пальма и Atlantis
    • Старый Дубай
    • Сафари в пустыне
    • все 14
    Прочие гайды
    • Самые дешёвые 1-спальные квартиры Дубая 2026
    • Самые дешёвые 2-спальные квартиры Дубая 2026
    • Самые дешёвые 3-спальные квартиры Дубая 2026
    • Самые дешёвые студии Дубая 2026
    • Рекорд продаж off-plan в Дубае
    • Как купить недвижимость в Дубае
    • Wasl Village в Al Qusais
    Открыть весь каталог гайдовDLD Data · RU / EN / AR
    ИзбранноеКонтактAI-ассистент
    AI-ассистент
    Контакт
    Инновация #104 · Вердикт инвестора

    Вердикт инвестора

    Канонический синтез инвестиционной привлекательности районов Дубая. Сначала выверенный вывод стратегии, затем подтверждающие DLD-факты: доходность, транзакционный объём и медианный вход.

    Dubai Marina

    Развивающийся рынок роста

    Потенциал прироста стоимости по мере завершения инфраструктурных фаз района.

    Доходность аренды
    н/д
    DLD (Аренда ÷ Цена)
    Медианная цена
    AED 2,050,000
    По реальным договорам
    Объём сделок DLD
    586
    Ликвидность: Выборочная
    Цена за кв. фут
    AED 1,896
    DLD официальный срез
    Данные синхронизированы с DLD Open Data · Закон №1
    Рассчитать в ROI-калькуляторе

    Закон №1: 100% точность DLD

    Никаких вымышленных прогнозов или скрытых рекламных коэффициентов. Каждая цифра опирается на официальный реестр транзакций Dubai Land Department.

    Чистый вывод до цифр

    Инвестор сначала видит четкую стратегическую рекомендацию и тип ликвидности района, а затем раскрывает подтверждающие рыночные факты.

    Сквозной переход к расчёту

    Прямой переход в калькулятор окупаемости с предзаполненными параметрами выбранного района для детального 5-летнего прогноза.

    Открыть полный ROI-калькулятор