Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 26 Nov 2025
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 | AED 312K | 584 | — |
| 1BR | 7 | AED 378K | 542 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 3 | AED 330K | AED 510 |
| 2025-09 | 2 | AED 383K | AED 636 |
| 2025-06 | 1 | AED 400K | AED 546 |
| 2025-05 | 1 | AED 295K | AED 609 |
| 2025-02 | 1 | AED 430K | AED 587 |
| 2025-01 | 1 | AED 260K | AED 537 |
| 2024-12 | 1 | AED 300K | AED 619 |
| 2024-11 | 1 | AED 385K | AED 526 |
| 2024-10 | 5 | AED 325K | AED 563 |
| 2024-09 | 1 | AED 400K | AED 546 |
| 2024-08 | 7 | AED 300K | AED 484 |
| 2024-07 | 3 | AED 330K | AED 474 |
| 2024-06 | 1 | AED 370K | AED 506 |
| 2024-05 | 1 | AED 347K | AED 474 |