Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Nov 2025
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 | AED 300K | 633 | — |
| 1BR | 6 | AED 404K | 552 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | AED 281K | AED 592 |
| 2025-10 | 2 | AED 378K | AED 641 |
| 2025-08 | 2 | AED 365K | AED 618 |
| 2025-07 | 1 | AED 296K | AED 625 |
| 2025-05 | 1 | AED 400K | AED 546 |
| 2025-04 | 1 | AED 305K | AED 644 |
| 2025-02 | 1 | AED 415K | AED 567 |
| 2024-11 | 2 | AED 390K | AED 533 |
| 2024-10 | 1 | AED 280K | AED 591 |
| 2024-09 | 1 | AED 310K | AED 655 |
| 2024-04 | 1 | AED 300K | AED 410 |