Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 27 Nov 2025
Sur la photo: Boulevard Park at Wasl Gate· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 | — | — | — |
| 1BR | 12 | AED 718K | 721 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 840K | AED 867 |
| 2025-10 | 1 | AED 725K | AED 757 |
| 2025-07 | 1 | AED 770K | AED 786 |
| 2025-06 | 2 | AED 640K | AED 879 |
| 2025-04 | 3 | AED 750K | AED 733 |
| 2025-03 | 3 | AED 640K | AED 627 |
| 2024-11 | 1 | AED 465K | AED 882 |
| 2024-10 | 1 | AED 452K | AED 912 |
| 2024-09 | 1 | AED 705K | AED 728 |
| 2024-08 | 1 | AED 723K | AED 755 |
| 2024-07 | 2 | AED 670K | AED 688 |