Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Nov 2025
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 472K | 728 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 600K | AED 603 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.4M | AED 885 |
| 2025-08 | 1 | AED 600K | AED 1 053 |
| 2025-07 | 1 | AED 500K | AED 649 |
| 2025-06 | 1 | AED 435K | AED 779 |
| 2025-05 | 1 | AED 500K | AED 879 |
| 2025-04 | 2 | AED 400K | AED 702 |
| 2025-03 | 1 | AED 590K | AED 765 |
| 2025-01 | 2 | AED 365K | AED 654 |
| 2024-11 | 2 | AED 560K | AED 608 |
| 2024-09 | 1 | AED 594K | AED 488 |
| 2024-08 | 2 | AED 539K | AED 555 |
| 2024-06 | 1 | AED 590K | AED 484 |
| 2024-05 | 1 | AED 400K | AED 402 |