Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 27 Nov 2025
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 | AED 543K | 1 252 | — |
| 1BR | 12 | AED 743K | 1 031 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | AED 677K | AED 1 065 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 945 |
| 2025-07 | 1 | AED 675K | AED 770 |
| 2025-06 | 1 | AED 720K | AED 1 212 |
| 2025-05 | 3 | AED 715K | AED 1 214 |
| 2025-04 | 1 | AED 760K | AED 998 |
| 2025-03 | 1 | AED 555K | AED 1 345 |
| 2025-02 | 1 | AED 580K | AED 1 325 |
| 2025-01 | 1 | AED 555K | AED 1 205 |
| 2024-12 | 2 | AED 700K | AED 1 166 |
| 2024-11 | 4 | AED 646K | AED 1 189 |
| 2024-10 | 1 | AED 815K | AED 1 008 |
| 2024-05 | 1 | AED 600K | AED 370 |
| 2024-04 | 1 | AED 750K | AED 1 132 |