Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 21 Nov 2025
Sur la photo: Hillside Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 17 | AED 1.1M | 1 393 | — |
| 2BR | 22 | AED 1.8M | 1 389 | — |
| 3BR | 10 | AED 3.1M | 1 390 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 1.6M | AED 1 318 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.4M | AED 1 395 |
| 2025-04 | 1 | AED 4.1M | AED 1 324 |
| 2025-02 | 5 | AED 2.6M | AED 1 373 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.5M | AED 1 431 |
| 2024-11 | 11 | AED 1.7M | AED 1 416 |
| 2024-10 | 26 | AED 1.7M | AED 1 382 |
| 2024-09 | 11 | AED 1.8M | AED 1 468 |
| 2024-08 | 15 | AED 1.6M | AED 1 357 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.8M | AED 1 428 |
| 2024-06 | 3 | AED 1.6M | AED 1 367 |
| 2024-05 | 4 | AED 1.6M | AED 1 309 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.6M | AED 1 260 |