Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 13 Nov 2025
Sur la photo: Hillside Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 10 | AED 917K | 1 139 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
| 3BR | 6 | AED 2.5M | 1 298 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 2.2M | AED 1 313 |
| 2025-08 | 1 | AED 884K | AED 1 069 |
| 2025-06 | 2 | AED 975K | AED 1 220 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.5M | AED 1 509 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.4M | AED 1 124 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.4M | AED 1 152 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.4M | AED 1 163 |
| 2024-10 | 6 | AED 928K | AED 1 173 |
| 2024-09 | 9 | AED 1.4M | AED 1 149 |
| 2024-08 | 15 | AED 1.4M | AED 1 170 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.4M | AED 1 125 |
| 2024-06 | 5 | AED 1.5M | AED 1 205 |
| 2024-05 | 5 | AED 940K | AED 1 162 |
| 2024-04 | 12 | AED 1.4M | AED 1 154 |