داده DLD تا تاریخ 1 Oct 2026 · آخرین معامله: 5 Jan 2026
در تصویر: Marina Star· پروژه نوساز منطقه۱۲ ماه گذشته در برابر ۱۲ ماه پیش از آن (معاملات ثبت‌شده DLD، نه پیش‌بینی).
| نوع | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² | اجاره، سالانه |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | — | — | — |
| 2BR | 5 | AED 1.5M | 1 001 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
میانه اجاره بر اساس نوع واحد فقط جایی نشان داده می‌شود که DLD تعداد اتاق‌خواب را در قرارداد ثبت کرده باشد. در قراردادهای آپارتمان این فیلد تقریباً همیشه خالی است، بنابراین بیشتر ساختمان‌ها صادقانه خط تیره نشان می‌دهند.
مقایسه بر پایه داده DLD:
پروژههای نوساز منطقه — تصاویر سازنده
منبع: اداره اراضی و املاک دبی (DLD). معیار قیمت، میانگین وزنی میانههای ماهانه بر پایه تعداد معاملات است. اجاره برآوردی = قیمت × بازده ناخالص؛ بازگشت سرمایه = ۱۰۰ ÷ بازده. این ارقام ناخالص و پیش از سرویسچارج، دوره خالی، نگهداری و هزینه تأمین مالی هستند؛ نه پیشنهاد فروشاند و نه ارزشگذاری یک واحد مشخص.
کاتالوگها و مقایسهها برای زمینه بیشتر.
| ماه | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 3.8M | AED 2 618 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 015 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.6M | AED 878 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.6M | AED 1 050 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.3M | AED 900 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.4M | AED 984 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.8M | AED 1 181 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.4M | AED 795 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.8M | AED 993 |
| 2024-09 | 1 | AED 5.1M | AED 951 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.4M | AED 858 |
| 2024-06 | 1 | AED 960K | AED 928 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.3M | AED 791 |