SUNRISE BAY：价格、成交与租金回报

基于该楼盘数据的投资摘要

SUNRISE BAY（Emaar Beachfront）：DLD 近12个月登记 9 宗交易，近24个月登记 9 宗；最近一宗登记交易日期为 6 Oct 2026。

• 近12个月价格基准为 AED 2.7M，即每平方英尺 AED 2 551。
• 目前数据不足，无法可靠比较两个12个月窗口。
• 基于充足样本的估算毛租金回报率为 5.3%。