REEM - MIRA OASIS COMMUNITY PHASE 2（Mira）：DLD 近12个月登记 19 宗交易，近24个月登记 19 宗；最近一宗登记交易日期为 20 Oct 2026。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 4 | AED 3.0M | AED 1 215 |
| 2026-09 | 1 | AED 4.5M | AED 1 044 |
| 2026-08 | 2 | AED 3.4M | AED 1 111 |
| 2026-07 | 7 | AED 3.1M | AED 1 171 |
| 2026-06 | 1 | AED 5.0M | AED 1 050 |
| 2026-05 | 2 | AED 3.9M | AED 1 056 |
| 2026-04 | 2 | AED 4.3M | — |
以下为整个 REEM - MIRA OASIS COMMUNITY PHASE 2 综合体的数据：本楼属于该综合体，DLD 按综合体整体登记成交。
| 户型 | 成交（现房） | 价格中位数 | 每平方英尺 | 一年变化（每平方英尺） | Ejari 年租金 | 毛收益率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3BR | 25 | AED 3.3M | 1 073 | +10.3% | — | — |
| 4BR | 11 | AED 4.4M | 1 116 | +6.3% | AED 155K | 3.5% |
仅统计最近 12 个月的现房，不混入开发商销售。租金为本楼同户型的 Ejari 租约。收益率和每平方英尺价格变化仅在数据充足时显示：至少 5 笔成交和 5 份租约。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 3BR | 12 | AED 2.9M | 914 | — |
| 4BR | 9 | AED 4.0M | 1 053 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。