REEM-MIRA COMMUNITY PH 3（Mira）：DLD 近12个月登记 17 宗交易，近24个月登记 17 宗；最近一宗登记交易日期为 13 Oct 2026。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1 | AED 3.0M | AED 1 383 |
| 2026-09 | 1 | AED 3.8M | AED 1 353 |
| 2026-08 | 3 | AED 3.9M | AED 1 237 |
| 2026-07 | 2 | AED 3.7M | AED 1 361 |
| 2026-06 | 3 | AED 3.9M | AED 1 263 |
| 2026-05 | 4 | AED 2.3M | AED 645 |
| 2026-04 | 3 | AED 3.4M | — |
| 户型 | 成交（现房） | 价格中位数 | 每平方英尺 | 一年变化（每平方英尺） | Ejari 年租金 | 毛收益率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3BR最适合出租 | 14 | AED 3.4M | 1 313 | +8.3% | AED 150K | 4.5% |
| 4BR | 16 | AED 4.1M | 1 356 | +14.4% | AED 180K | 4.4% |
仅统计最近 12 个月的现房，不混入开发商销售。租金为本楼同户型的 Ejari 租约。收益率和每平方英尺价格变化仅在数据充足时显示：至少 5 笔成交和 5 份租约。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。