Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
-7.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 143
+10.4% год к году
Сделки за 12 мес
24
114 за 24 мес· -73.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
-7.8% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 035
Тек. 12 мес
AED 1 143
+10.4% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 331
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 830K
- за ft²
- AED 984
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 623
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 161
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 890
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 890K
- за ft²
- AED 1 171
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 649
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 910
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 098
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 949
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 009
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 875
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 024
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 950
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 031
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 277
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 917
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 853K
- за ft²
- AED 982
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.3M | AED 1 331 |
| 2026-03 | 4 | AED 830K | AED 984 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.3M | AED 1 623 |
| 2026-01 | 8 | AED 1.4M | AED 1 161 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.3M | AED 890 |
| 2025-11 | 5 | AED 890K | AED 1 171 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.0M | AED 649 |
| 2025-09 | 1 | AED 650K | AED 910 |
| 2025-08 | 9 | AED 1.3M | AED 1 098 |
| 2025-07 | 11 | AED 1.3M | AED 949 |
| 2025-06 | 9 | AED 1.1M | AED 1 009 |
| 2025-05 | 10 | AED 1.0M | AED 875 |
| 2025-04 | 10 | AED 1.3M | AED 1 024 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.5M | AED 950 |
| 2025-02 | 11 | AED 1.5M | AED 1 031 |
| 2025-01 | 7 | AED 1.2M | AED 1 277 |
| 2024-12 | 7 | AED 1.2M | AED 917 |
| 2024-11 | 2 | AED 853K | AED 982 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 888K | 1 221 |
| 2BR | 73 | AED 1.3M | 1 004 |
| 3BR | 18 | AED 1.5M | 1 069 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.