Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
+41.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 449
-17.1% год к году
Сделки за 12 мес
1
31 за 24 мес· -96.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
+41.3% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 748
Тек. 12 мес
AED 1 449
-17.1% год к году
Помесячная активность
2024-102025-09
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 449
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 767
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 745
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-09 | 1 | AED 2.0M | AED 1 449 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.4M | AED 1 767 |
| 2024-10 | 26 | AED 1.4M | AED 1 745 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 25 | AED 1.4M | 1 747 |
| 2BR | 6 | AED 2.4M | 1 698 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.