داده DLD تا تاریخ 29 Oct 2026 · آخرین معامله: 21 Aug 2026
در تصویر: Miorah Maison by Zoya· پروژه نوساز منطقهاین پاسخ‌ها مختص LA VISITA 02 و مبتنی بر معاملات ثبت‌شده DLD است.
LA VISITA 02، Dubai Silicon Oasis: اداره اراضی دبی در ۱۲ ماه 6 معامله و در ۲۴ ماه 6 معامله ثبت کرده است. آخرین معامله ثبت‌شده مربوط به 21 Aug 2026 است.
| ماه | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 682K | AED 973 |
| 2026-07 | 2 | AED 648K | AED 779 |
| 2026-06 | 2 | AED 838K | AED 897 |
| 2026-04 | 1 | AED 935K | — |
ارقام کل مجتمع LA VISITA 02: این ساختمان بخشی از آن است و DLD معاملات را برای کل مجتمع ثبت می‌کند.
| نوع | معاملات (آماده) | میانه قیمت | هر فوت² | تغییر سالانه، هر فوت² | اجاره Ejari، سالانه | بازده ناخالص |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 682K | 935 | +3.5% | AED 50K | 7.3% |
فقط واحدهای آماده در ۱۲ ماه گذشته؛ فروش سازنده در آن ترکیب نشده است. اجاره: قراردادهای Ejari همان نوع واحد در این ساختمان. بازده و تغییر قیمت هر فوت² فقط با داده کافی نشان داده می‌شود: دست‌کم ۵ معامله و ۵ قرارداد.
| نوع | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² | اجاره، سالانه |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 765K | 721 | — |
میانه اجاره بر اساس نوع واحد فقط جایی نشان داده می‌شود که DLD تعداد اتاق‌خواب را در قرارداد ثبت کرده باشد. در قراردادهای آپارتمان این فیلد تقریباً همیشه خالی است، بنابراین بیشتر ساختمان‌ها صادقانه خط تیره نشان می‌دهند.
مقایسه بر پایه داده DLD:
پروژههای نوساز منطقه — تصاویر سازنده
منبع: اداره اراضی و املاک دبی (DLD). معیار قیمت، میانگین وزنی میانههای ماهانه بر پایه تعداد معاملات است. اجاره برآوردی = قیمت × بازده ناخالص؛ بازگشت سرمایه = ۱۰۰ ÷ بازده. این ارقام ناخالص و پیش از سرویسچارج، دوره خالی، نگهداری و هزینه تأمین مالی هستند؛ نه پیشنهاد فروشاند و نه ارزشگذاری یک واحد مشخص.
کاتالوگها و مقایسهها برای زمینه بیشتر.