DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 498K
推算年租金
AED 42K
毛回本周期
12.0 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 461
12 个月成交
10
10 24 个月内
毛租金回报估算
8.4%
月度活跃度
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 375K | AED 789 |
| 2026-07 | 4 | AED 488K | AED 612 |
| 2026-06 | 3 | AED 530K | AED 458 |
| 2026-04 | 2 | AED 530K | — |
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 2 | — | — | AED 38K |
| 1BR | 7 | AED 485K | 361 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
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