Données DLD au 30 Sept 2026 · Dernière transaction: 1 Sept 2026
Sur la photo: Arche Residences· projet neuf du quartierRapproché du projet « Dreamlife Residences » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-29. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 1.6M | 1 611 | — |
| 2BR | 17 | AED 2.1M | 1 913 | — |
| 3BR | 16 | AED 2.3M | 1 706 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.7M | AED 2 038 |
| 2026-08 | 1 | AED 2.4M | AED 2 141 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.7M | AED 1 725 |
| 2026-06 | 3 | AED 2.1M | AED 2 091 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.8M | — |
| 2026-04 | 1 | AED 1.6M | — |
| 2026-02 | 3 | AED 1.7M | AED 1 974 |
| 2026-01 | 8 | AED 2.1M | AED 1 914 |
| 2025-12 | 11 | AED 2.2M | AED 1 740 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.1M | AED 1 886 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.2M | AED 1 827 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.3M | AED 1 735 |
| 2025-08 | 5 | AED 2.4M | AED 1 694 |