Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
+8.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 645
-16.5% год к году
Сделки за 12 мес
13
21 за 24 мес· +62.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
+8.6% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 970
Тек. 12 мес
AED 1 645
-16.5% год к году
Помесячная активность
2024-032025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 367
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 254
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 806
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 365
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 454
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 212
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 729
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 607
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 890K
- за ft²
- AED 1 444
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 816K
- за ft²
- AED 1 465
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 1.5M | AED 1 367 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.0M | AED 1 254 |
| 2025-09 | 9 | AED 2.0M | AED 1 806 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.3M | AED 1 365 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.3M | AED 2 454 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.5M | AED 2 212 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.1M | AED 1 729 |
| 2024-05 | 3 | AED 1.1M | AED 1 607 |
| 2024-04 | 1 | AED 890K | AED 1 444 |
| 2024-03 | 2 | AED 816K | AED 1 465 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 1.1M | 1 905 |
| 1BR | 7 | AED 1.9M | 1 652 |
| 2BR | 4 | AED 2.7M | 1 620 |
| 3BR | 2 | AED 4.5M | 1 931 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.