Procedure per The Official UAE Government Portal (u.ae). Fees and timelines change — check the authority's website. We don't invent numbers.
How property ownership works for foreigners in Dubai
- 1
افهم حقوق الملكية المتاحة لك
إذا كنت أجنبياً لا تقيم في الإمارات، أو مقيماً وافداً، يحق لك الحصول على حق الملكية الحرة دون قيود، أو حق الانتفاع، أو حق الإيجار لمدة تصل إلى 99 عاماً. تحدد هذه الفئات طبيعة ما تمتلكه ومدته تحديداً، لذا من المفيد أن تعرف الفرق بينها قبل التوقيع على أي شيء.
المستندات:PassportProof of identity - 2
فكّر في عقد انتفاع
بموجب حق الانتفاع، يمكن للوافدين تملّك وحدات سكنية لمدة 99 عاماً، مما يمنحهم حق استخدام العقار والاستفادة منه طوال تلك المدة المحددة.
المستندات:Usufruct contract - 3
فكّر في عقد مساطحة
بموجب المساطحة، يمكن للوافدين تملّك وحدات سكنية لمدة 50 عاماً، قابلة للتجديد باتفاق الطرفين لمدة مماثلة. تمنح عقود المساطحة المالك حق الاستمتاع بالعقار واستخدامه وتشييده أو تعديله خلال المدة المحددة، وبذلك يناسب هذا الخيار من يعتزم البناء أو إجراء تعديلات على العقار.
المستندات:Musataha contract - 4
فكّر في الإيجار طويل الأمد
يُمنح الإيجار طويل الأمد لفترة أولية لا تقل عن 25 عاماً، وهو وسيلة مباشرة لتأمين مكان للإقامة لفترة ممتدة دون الحاجة إلى التملك الحر.
المستندات:Lease agreement - 5
تعرّف على حقوقك في التصرف والرهن
تنص المادة 4 على أن لحاملي حق الانتفاع أو المساطحة لأكثر من 10 سنوات الحق في التصرف في العقار دون الحاجة إلى موافقة المالك، بما في ذلك حق الرهن. وهذا أمر بالغ الأهمية إذا كنت تفكر لاحقاً في بيع العقار أو الحصول على تمويل بضمانه.
- 6
سجّل عقارك واحصل على صك الملكية
تُصدر دائرة الأراضي في الإمارة صكوك الملكية، وهي المستند الرسمي الذي يُثبت ملكيتك. إتمام تسجيل العقار لدى دائرة الأراضي هو الخطوة التي تُضفي على حقك الطابع الرسمي.
المستندات:Title deedSale contract - 7
تحقق من متطلبات التأشيرة والرسوم الحالية
تُحدَّد متطلبات الإقامة والدخول والانتقال للمواطنين الأمريكيين، إلى جانب الرسوم ومدد المعالجة، بصورة منفصلة عن أحكام التملك المذكورة أعلاه. ونظراً لأن هذه المبالغ عرضة للتغيير، تحقق من المتطلبات الحالية على الموقع الرسمي للجهة المختصة قبل التخطيط لانتقالك.
قد تتغيّر الرسوم والمدد — تحقّق من المصدر الرسمي.
من يقدّم هذه الخدمة في دبي
شركات حقيقية من خرائط جوجل — التقييمات محدّثة.
لم تُرجِع خرائط جوجل شركات لهذه الفئة بعد.
We handle the paperwork so you don't have to
Our relocation team helps US citizens moving from Russia navigate exactly this, choosing the right ownership route, preparing the contracts, and getting your title deed registered with the Land Department without the guesswork.
Talk to our relocation team →أدوات لهذا الموضوع
قائمة مختارة تناسب حالتك
٣–٥ عقارات مع حساب عائد صادق مبني على بيانات دائرة الأراضي — مجاناً.