غرفتان في dubai water canal: 4,705,205 درهم · DLD
Median price AED 4 705 205, PSF 2 985. 59 DLD transactions in dubai water canal. Data: أكتوبر 2026.
بحسب نافذة معاملات دائرة الأراضي والأملاك لآخر 12 شهراً، يبلغ السعر الوسيط لشقة من غرفتي نوم في dubai water canal نحو 4,705,205 درهم، ويبلغ وسيط سعر القدم المربع 2,985 درهم. تشمل عينة هذا القطاع 59 صفقة مسجلة، وليست أسعاراً مطلوبة في الإعلانات.
Key metrics
Median 2BR price
AED 4 705 205
2BR PSF
AED 2 985
2BR deals 12m
59
Gross yield
4.8%
Price YoY
n/a
Total deals 12m
70
Source: DLD area_roi_summary, أكتوبر 2026. Weighted medians by transaction count. Individual unit may differ.
2-bedroom (2BR) vs other unit types
| Type | Median price AED | PSF AED | Deals |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 785 000 | 2 999 | 17 |
| 2BRtarget | 4 705 205 | 2 985 | 59 |
| 3BR | 8 100 000 | 4 168 | 11 |
What drives 2BR prices here
يعرض الجدول فقط الأنماط التي تتوافر لها أسعار حديثة وموثقة وحجم عينة كافٍ. يشكل الرقمان 4,705,205 درهم و2,985 درهم للقدم المربع مرجعاً لصفقة 2BR نموذجية، وليس تقييماً لكل عقار. العينة محدودة عند 59 صفقة، لذلك قد يكون تفاوت الأسعار الفردية كبيراً. سجّل سوق الشقق في المنطقة 70 صفقة خلال الفترة نفسها. لا تتوافر حالياً مقارنة سنوية موثقة بين فترتين كاملتين. العائد الإجمالي لسوق الشقق في المنطقة هو 4.8%، ولا يجوز تطبيقه مباشرة على شقة 2BR محددة من دون إيجارها وتكاليفها الفعلية.
Risks to account for
لا يراعي الوسيط الطابق أو الإطلالة أو الحالة أو المساحة أو المطور أو شروط الصفقة. قبل الشراء يجب مراجعة أحدث معاملات المبنى وإيجارات الوحدات المقارنة ورسوم الخدمات والشغور والإدارة. العائد المعروض إجمالي، وتُحجب أي قيمة قديمة أو غير كافية بدلاً من تقديرها.
Frequently asked questions
- كم يبلغ سعر شقة من غرفتي نوم في dubai water canal؟
- السعر الوسيط للصفقات المسجلة خلال 12 شهراً هو 4,705,205 درهم، ووسيط سعر القدم المربع 2,985 درهم. هذا مرجع للقطاع وليس تقييماً لوحدة بعينها.
- كم صفقة 2BR سُجلت في dubai water canal؟
- تضم النافذة الحالية 59 صفقة لشقق من غرفتي نوم، ويتم تحديث العدد مع بيانات DLD الموثقة.
- ما العائد الإيجاري لشقة 2BR في dubai water canal؟
- ينشر المصدر 4.8% لسوق شقق المنطقة كله، وليس عائداً منفصلاً لوحدات 2BR. يجب حساب العقار المحدد من إيجاره وسعره وتكاليفه الفعلية.
- هل ترتفع الأسعار في dubai water canal؟
- لا تتوافر حالياً مقارنة سنوية موثقة لفترتين كاملتين، لذلك لا نعرض تقديراً أو رقماً قديماً.
- لماذا يختلف سعر شقة معينة عن الوسيط؟
- تؤثر المساحة والمخطط والطابق والإطلالة والحالة والمبنى وشروط الصفقة. استخدم 4,705,205 درهم كنقطة بداية ثم تحقق من صفقات المبنى المقارنة.
أدوات لهذا الموضوع
قائمة مختارة تناسب حالتك
٣–٥ عقارات مع حساب عائد صادق مبني على بيانات دائرة الأراضي — مجاناً.