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中位价 AED 4 705 205，每平方英尺 2 985。dubai water canal 区 59 笔 DLD 成交。数据：2026年10月。
根据迪拜土地局最近12个月的实时成交数据，dubai water canal两居室公寓的中位成交价为 4,705,205 AED，每平方英尺中位价为 2,985 AED，共有 59 笔已登记成交。这些是实际成交价，不是挂牌报价。
2BR 中位价
AED 4 705 205
2BR 每平方英尺价
AED 2 985
2BR 12个月成交
59
毛回报率
4.8%
价格同比
n/a
12个月总成交
70
来源：DLD area_roi_summary，2026年10月。 按成交笔数加权的中位数。 个别单元可能有所不同。
| 类型 | 中位价 AED | 每平方英尺 AED | 成交量 |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 785 000 | 2 999 | 17 |
| 2BR目标 | 4 705 205 | 2 985 | 59 |
| 3BR | 8 100 000 | 4 168 | 11 |
表格只列出价格、每平方英尺价格和样本量均通过核验的户型。4,705,205 AED 和 2,985 AED/平方英尺描述的是典型两居室成交，并非任意房源的估值。样本仅有 59 笔，个别房源价格可能明显偏离中位数。同期本区公寓市场共记录 70 笔成交。目前没有覆盖两个完整周期的可靠同比数据。本区公寓市场毛回报率为 4.8%；若没有具体房源的租金和成本，不能直接套用于某套两居室。
中位数不反映楼层、景观、装修、面积、开发商或具体交易条件。购买前应另行核对同楼近期成交、可比房源租金、物业费、空置和管理成本。区域回报率为毛回报率；数据过期或样本不足时，页面不会沿用旧数字。
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