DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 430K
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 571
12 个月成交
1
11 24 个月内· -90.0%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
前 12 个月
AED —
近 12 个月
AED 430K
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | AED 430K | AED 571 |
| 2025-08 | 2 | AED 300K | AED 490 |
| 2025-06 | 3 | AED 316K | AED 528 |
| 2025-03 | 1 | AED 295K | AED 609 |
| 2025-02 | 1 | AED 258K | AED 533 |
| 2024-12 | 1 | AED 400K | AED 555 |
| 2024-11 | 1 | AED 390K | AED 541 |
| 2024-10 | 1 | AED 290K |
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 6 | AED 275K | 567 | — |
| 1BR | 5 | AED 377K | 514 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| AED 599 |
| 2024-06 | 2 | AED 315K | AED 525 |