DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 624K
⚠️ 仅基于 12 个月内 3 笔成交——样本太少，不是可靠的参考值
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 565
⚠️ 仅基于 12 个月内 3 笔成交——样本太少，不是可靠的参考值
12 个月成交
3
3 24 个月内
毛租金回报估算
—
DLD
基于该楼盘数据的投资摘要
Rove City Walk（Al Wasl）：DLD 近12个月登记 3 宗交易，近24个月登记 3 宗；最近一宗登记交易日期为 29 Oct 2026。
- 近12个月价格基准为 AED 624K，即每平方英尺 AED 1 565。
- 目前数据不足，无法可靠比较两个12个月窗口。
- 目前没有经充足样本验证的楼盘回报率，因此显示暂无数据。
月度活跃度
2026-052026-10
DLD 登记历史已登记买卖的月度汇总，不是挂牌价。
- 月份
- 2026-10
- 成交
- 1
- 价格参考
- AED 550K
- 每平方英尺
- AED 2 216
- 月份
- 2026-07
- 成交
- 1
- 价格参考
- AED 616K
- 每平方英尺
- AED 2 480
- 月份
- 2026-05
- 成交
- 1
- 价格参考
- AED 707K
- 每平方英尺
- —
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1 | AED 550K | AED 2 216 |
| 2026-07 | 1 | AED 616K | AED 2 480 |
| 2026-05 | 1 | AED 707K | — |
按户型的价格与收益率 — AI 经纪人测算（12 个月）
以下为整个 Rove City Walk 综合体的数据：本楼属于该综合体，DLD 按综合体整体登记成交。
- 户型
- 开间
- 成交（现房）
- 10
- 价格中位数
- AED 614K
- 每平方英尺
- 2 427
- Ejari 年租金
- —
- 毛收益率
- —
| 户型 | 成交（现房） | 价格中位数 | 每平方英尺 | 一年变化（每平方英尺） | Ejari 年租金 | 毛收益率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 开间 | 10 | AED 614K | 2 427 | +2.6% | — | — |
仅统计最近 12 个月的现房，不混入开发商销售。租金为本楼同户型的 Ejari 租约。收益率和每平方英尺价格变化仅在数据充足时显示：至少 5 笔成交和 5 份租约。
按户型（24 个月）
- 户型
- 开间
- 成交
- 3
- 价格参考
- —
- 每平方英尺
- —
- 年租金
- —
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 3 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域其他有数据的楼盘
DAMAC CITY 2
AED 2.2M
576 笔成交
City Walk Crestlane 2 Building A
AED 3.6M
123 笔成交
City Walk Crestlane 3 Building A
AED 2.6M
112 笔成交
City Walk Crestlane 1 Building A
AED 17M
99 笔成交
City Walk Crestlane 1 Building B
AED 7.3M
97 笔成交
Eden House - The Park A
AED 8.2M
85 笔成交
City Walk Crestlane 3 Building B
AED 4.4M
83 笔成交
MR.C RESIDENCES DOWNTOWN
AED 11M
82 笔成交
City Walk Crestlane 4 Building A
AED 3.8M
81 笔成交
CF 3
AED 4.2M
74 笔成交
Castleton
AED 3.9M
73 笔成交
Laurel
AED 3.7M
65 笔成交
City Walk Crestlane 5 Building A
AED 4.3M
64 笔成交
City Walk Crestlane 5 Building B
AED 3.6M
61 笔成交
City Walk Crestlane 4 Building B
AED 3.7M
59 笔成交
Fern
AED 4.6M
59 笔成交
Erin
AED 3.0M
55 笔成交
DAMAC CITY TOWER A
AED 5.4M
52 笔成交
CF8
AED 5.1M
51 笔成交
DAMAC CITY TOWER B
AED 2.6M
51 笔成交
CF7 - A
AED 6.1M
50 笔成交
Central Park - Building 1
AED 4.0M
48 笔成交
Myrtle
AED 2.4M
47 笔成交
Eden House The Park
AED 9.2M
45 笔成交
区域分项数据
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
相关
目录与比较，获取更多背景。