DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 383K
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 487
12 个月成交
2
9 24 个月内· -71.4%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
前 12 个月
AED —
近 12 个月
AED 383K
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 346K | AED 440 |
| 2025-10 | 1 | AED 420K | AED 535 |
| 2025-07 | 1 | AED 310K | AED 655 |
| 2025-05 | 2 | AED 302K | AED 637 |
| 2025-02 | 1 | AED 300K | AED 633 |
| 2024-12 | 1 | AED 285K | AED 602 |
| 2024-10 | 2 | AED 343K | AED 468 |
| 2024-05 | 2 | AED 290K |
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 5 | AED 300K | 633 | — |
| 1BR | 4 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| AED 480 |
| 2024-04 | 1 | AED 355K | AED 478 |