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中位价 AED 6 048 642，每平方英尺 4 118。Trade Center Second 区 199 笔 DLD 成交。数据：2026年9月。
根据迪拜土地局最近12个月的实时成交数据，Trade Center Second两居室公寓的中位成交价为 6,048,642 AED，每平方英尺中位价为 4,118 AED，共有 199 笔已登记成交。这些是实际成交价，不是挂牌报价。
2BR 中位价
AED 6 048 642
2BR 每平方英尺价
AED 4 118
2BR 12个月成交
199
毛回报率
n/a
价格同比
n/a
12个月总成交
269
来源：DLD area_roi_summary，2026年9月。 按成交笔数加权的中位数。 个别单元可能有所不同。
| 类型 | 中位价 AED | 每平方英尺 AED | 成交量 |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 061 216 | 4 604 | 83 |
| 2BR目标 | 6 048 642 | 4 118 | 199 |
| 3BR | 10 510 110 | 5 048 | 73 |
表格只列出价格、每平方英尺价格和样本量均通过核验的户型。6,048,642 AED 和 4,118 AED/平方英尺描述的是典型两居室成交，并非任意房源的估值。199 笔成交使判断不依赖少数个案。同期本区公寓市场共记录 269 笔成交。目前没有覆盖两个完整周期的可靠同比数据。目前没有经过核验的区域毛回报率。
中位数不反映楼层、景观、装修、面积、开发商或具体交易条件。购买前应另行核对同楼近期成交、可比房源租金、物业费、空置和管理成本。区域回报率为毛回报率；数据过期或样本不足时，页面不会沿用旧数字。
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