دوخوابه Palm Deira: 3,559,642 درهم · DLD
قیمت میانه 3 559 642 AED، PSF 2 712. 1 895 معامله DLD در Palm Deira. دادهها: آبان ۱۴۰۵.
بر پایهٔ پنجرهٔ زندهٔ ۱۲ماههٔ معاملات ادارهٔ زمین دبی، قیمت میانهٔ آپارتمان دوخوابه در Palm Deira برابر 3,559,642 درهم و میانهٔ قیمت هر فوت مربع 2,712 درهم است. نمونهٔ این بخش 1,895 معاملهٔ ثبتشده دارد و قیمت آگهی نیست.
شاخص‌های کلیدی
قیمت میانه 2BR
AED 3 559 642
PSF 2BR
AED 2 712
معاملات 2BR در ۱۲ ماه
1 895
بازده ناخالص
n/a
تغییر قیمت سالانه
n/a
کل معاملات ۱۲ ماه
н/д
منبع: DLD area_roi_summary، آبان ۱۴۰۵. میانه‌های وزنی بر اساس تعداد معاملات. واحد منفرد ممکن است متفاوت باشد.
دوخوابه (2BR) در مقابل سایر انواع واحد
| نوع | قیمت میانه AED | PSF (هر فوت مربع) AED | تعداد معاملات |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 317 402 | 2 756 | 2 165 |
| 2BRهدف | 3 559 642 | 2 712 | 1 895 |
| 3BR | 5 669 225 | 2 888 | 561 |
| Studio | 1 192 163 | 3 110 | 50 |
عوامل مؤثر بر قیمت 2BR در این منطقه
جدول فقط تیپ‌هایی را نشان می‌دهد که قیمت، PSF و حجم نمونهٔ تازه و تأییدشده دارند. ارقام 3,559,642 درهم و 2,712 درهم به‌ازای هر فوت مربع، معاملهٔ معمول دوخوابه را توصیف می‌کنند و ارزشگذاری هر ملک نیستند. نمونهٔ 1,895 معامله‌ای به چند فروش پراکنده متکی نیست. حجم بازار آپارتمان منطقه به دلیل کمبود دادهٔ تأییدشده در دسترس نیست. مقایسهٔ سالانهٔ تأییدشده برای دو بازهٔ کامل اکنون در دسترس نیست. بازده تأییدشدهٔ منطقه اکنون در دسترس نیست.
ریسک‌های قابل توجه
میانه، طبقه، چشم‌انداز، وضعیت، مساحت، سازنده یا شرایط معاملهٔ خاص را لحاظ نمی‌کند. پیش از خرید باید معاملات اخیر همان ساختمان، اجارهٔ واحدهای مشابه، هزینهٔ خدمات، خالیماندن و مدیریت جداگانه بررسی شود. بازده منطقه ناخالص است و اگر داده کهنه یا ناکافی باشد، عدد قدیمی جایگزین نمیشود.
پرسش‌های متداول
- قیمت آپارتمان دوخوابه در Palm Deira چقدر است؟
- میانهٔ معاملات ثبتشده در پنجرهٔ ۱۲ماهه 3,559,642 درهم و میانهٔ PSF برابر 2,712 درهم است. این معیار بخش است، نه ارزشگذاری یک واحد مشخص.
- چند معاملهٔ دوخوابه در Palm Deira ثبت شده است؟
- پنجرهٔ فعلی 1,895 معاملهٔ دوخوابه دارد و این تعداد همراه دادهٔ تأییدشدهٔ DLD بهروز میشود.
- بازده اجارهٔ دوخوابه در Palm Deira چقدر است؟
- بازده تأییدشدهٔ منطقه اکنون در دسترس نیست؛ ملک مشخص باید با اجاره، قیمت، هزینهٔ خدمات، خالیماندن و مدیریت خودش محاسبه شود.
- آیا قیمتها در Palm Deira رو به رشد است؟
- مقایسهٔ سالانهٔ تأییدشده برای دو پنجرهٔ کامل موجود نیست؛ بنابراین برآورد یا عدد قدیمی نشان داده نمیشود.
- چرا قیمت یک آپارتمان با میانه فرق دارد؟
- مساحت، نقشه، طبقه، منظره، وضعیت، ساختمان و شرایط معامله اثر دارند. 3,559,642 درهم را نقطهٔ شروع بدانید و معاملات مشابه همان ساختمان را بررسی کنید.
Tools for this topic
A shortlist built for your case
3–5 properties with an honest DLD-based yield calculation — free, no middlemen.