أدخل سعر العقار والإيجار السنوي المتوقع — نعرض العائد الإجمالي وفترة الاسترداد.
تقدير بناءً على أرقامك. الأرقام الحية للمنطقة في البوت.
مجانًا، دون إزعاج — بيانات DLD المعتمدة فقط
Median price AED 1 679 403, PSF 1 107. 133 DLD transactions in Mirdif. Data: سبتمبر 2026.
بحسب نافذة معاملات دائرة الأراضي والأملاك لآخر 12 شهراً، يبلغ السعر الوسيط لشقة من غرفتي نوم في Mirdif نحو 1,679,403 درهم، ويبلغ وسيط سعر القدم المربع 1,107 درهم. تشمل عينة هذا القطاع 133 صفقة مسجلة، وليست أسعاراً مطلوبة في الإعلانات.
Median 2BR price
AED 1 679 403
2BR PSF
AED 1 107
2BR deals 12m
133
Gross yield
3.6%
Price YoY
n/a
Total deals 12m
144
Source: DLD area_roi_summary, سبتمبر 2026. Weighted medians by transaction count. Individual unit may differ.
| Type | Median price AED | PSF AED | Deals |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 016 770 | 1 036 | 43 |
| 2BRtarget | 1 679 403 | 1 107 | 133 |
| 3BR | 2 313 674 | 1 208 | 48 |
| Studio | 614 817 | 1 095 | 23 |
يعرض الجدول فقط الأنماط التي تتوافر لها أسعار حديثة وموثقة وحجم عينة كافٍ. يشكل الرقمان 1,679,403 درهم و1,107 درهم للقدم المربع مرجعاً لصفقة 2BR نموذجية، وليس تقييماً لكل عقار. العينة محدودة عند 133 صفقة، لذلك قد يكون تفاوت الأسعار الفردية كبيراً. سجّل سوق الشقق في المنطقة 144 صفقة خلال الفترة نفسها. لا تتوافر حالياً مقارنة سنوية موثقة بين فترتين كاملتين. العائد الإجمالي لسوق الشقق في المنطقة هو 3.6%، ولا يجوز تطبيقه مباشرة على شقة 2BR محددة من دون إيجارها وتكاليفها الفعلية.
لا يراعي الوسيط الطابق أو الإطلالة أو الحالة أو المساحة أو المطور أو شروط الصفقة. قبل الشراء يجب مراجعة أحدث معاملات المبنى وإيجارات الوحدات المقارنة ورسوم الخدمات والشغور والإدارة. العائد المعروض إجمالي، وتُحجب أي قيمة قديمة أو غير كافية بدلاً من تقديرها.
أدوات لهذا الموضوع
٣–٥ عقارات مع حساب عائد صادق مبني على بيانات دائرة الأراضي — مجاناً.