دوخوابه Living Legends: 1,250,000 درهم · DLD

بر پایهٔ پنجرهٔ زندهٔ ۱۲ماههٔ معاملات ادارهٔ زمین دبی، قیمت میانهٔ آپارتمان دوخوابه در Living Legends برابر 1,250,000 درهم و میانهٔ قیمت هر فوت مربع 840 درهم است. نمونهٔ این بخش 21 معاملهٔ ثبت‌شده دارد و قیمت آگهی نیست.

شاخص‌های کلیدی

منبع: DLD area_roi_summary، آبان ۱۴۰۵. میانه‌های وزنی بر اساس تعداد معاملات. واحد منفرد ممکن است متفاوت باشد.

دوخوابه (2BR) در مقابل سایر انواع واحد

عوامل مؤثر بر قیمت 2BR در این منطقه

جدول فقط تیپ‌هایی را نشان می‌دهد که قیمت، PSF و حجم نمونهٔ تازه و تأییدشده دارند. ارقام 1,250,000 درهم و 840 درهم به‌ازای هر فوت مربع، معاملهٔ معمول دوخوابه را توصیف می‌کنند و ارزش‌گذاری هر ملک نیستند. نمونه به 21 معامله محدود است؛ بنابراین قیمت ملک‌های منفرد می‌تواند اختلاف محسوسی داشته باشد. کل بازار آپارتمان منطقه در همین بازه 323 معامله داشته است. مقایسهٔ سالانهٔ تأییدشده برای دو بازهٔ کامل اکنون در دسترس نیست. بازده ناخالص کل بازار آپارتمان منطقه 7.8% است؛ بدون اجاره و هزینه‌های واقعی ملک نمی‌توان آن را مستقیماً به یک واحد دوخوابه تعمیم داد.

ریسک‌های قابل توجه

میانه، طبقه، چشم‌انداز، وضعیت، مساحت، سازنده یا شرایط معاملهٔ خاص را لحاظ نمی‌کند. پیش از خرید باید معاملات اخیر همان ساختمان، اجارهٔ واحدهای مشابه، هزینهٔ خدمات، خالی‌ماندن و مدیریت جداگانه بررسی شود. بازده منطقه ناخالص است و اگر داده کهنه یا ناکافی باشد، عدد قدیمی جایگزین نمی‌شود.

پرسش‌های متداول

قیمت آپارتمان دوخوابه در Living Legends چقدر است؟

میانهٔ معاملات ثبت‌شده در پنجرهٔ ۱۲ماهه 1,250,000 درهم و میانهٔ PSF برابر 840 درهم است. این معیار بخش است، نه ارزش‌گذاری یک واحد مشخص.

چند معاملهٔ دوخوابه در Living Legends ثبت شده است؟

پنجرهٔ فعلی 21 معاملهٔ دوخوابه دارد و این تعداد همراه دادهٔ تأییدشدهٔ DLD به‌روز می‌شود.

بازده اجارهٔ دوخوابه در Living Legends چقدر است؟

منبع رقم 7.8% را برای کل بازار آپارتمان منطقه منتشر می‌کند، نه بازده مستقل دوخوابه. ملک مشخص باید با اجاره، قیمت و هزینه‌های واقعی خودش محاسبه شود.

آیا قیمت‌ها در Living Legends رو به رشد است؟

مقایسهٔ سالانهٔ تأییدشده برای دو پنجرهٔ کامل موجود نیست؛ بنابراین برآورد یا عدد قدیمی نشان داده نمی‌شود.

چرا قیمت یک آپارتمان با میانه فرق دارد؟

مساحت، نقشه، طبقه، منظره، وضعیت، ساختمان و شرایط معامله اثر دارند. 1,250,000 درهم را نقطهٔ شروع بدانید و معاملات مشابه همان ساختمان را بررسی کنید.