دوخوابه Al Yufrah 1: 1,714,921 درهم · DLD
قیمت میانه 1 714 921 AED، PSF 1 875. 69 معامله DLD در Al Yufrah 1. دادهها: آبان ۱۴۰۵.
بر پایهٔ پنجرهٔ زندهٔ ۱۲ماههٔ معاملات ادارهٔ زمین دبی، قیمت میانهٔ آپارتمان دوخوابه در Al Yufrah 1 برابر 1,714,921 درهم و میانهٔ قیمت هر فوت مربع 1,875 درهم است. نمونهٔ این بخش 69 معاملهٔ ثبتشده دارد و قیمت آگهی نیست.
شاخص‌های کلیدی
قیمت میانه 2BR
AED 1 714 921
PSF 2BR
AED 1 875
معاملات 2BR در ۱۲ ماه
69
بازده ناخالص
n/a
تغییر قیمت سالانه
n/a
کل معاملات ۱۲ ماه
288
منبع: DLD area_roi_summary، آبان ۱۴۰۵. میانه‌های وزنی بر اساس تعداد معاملات. واحد منفرد ممکن است متفاوت باشد.
دوخوابه (2BR) در مقابل سایر انواع واحد
| نوع | قیمت میانه AED | PSF (هر فوت مربع) AED | تعداد معاملات |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 018 200 | 1 875 | 219 |
| 2BRهدف | 1 714 921 | 1 875 | 69 |
عوامل مؤثر بر قیمت 2BR در این منطقه
جدول فقط تیپ‌هایی را نشان می‌دهد که قیمت، PSF و حجم نمونهٔ تازه و تأییدشده دارند. ارقام 1,714,921 درهم و 1,875 درهم به‌ازای هر فوت مربع، معاملهٔ معمول دوخوابه را توصیف می‌کنند و ارزشگذاری هر ملک نیستند. نمونه به 69 معامله محدود است؛ بنابراین قیمت ملک‌های منفرد می‌تواند اختلاف محسوسی داشته باشد. کل بازار آپارتمان منطقه در همین بازه 288 معامله داشته است. مقایسهٔ سالانهٔ تأییدشده برای دو بازهٔ کامل اکنون در دسترس نیست. بازده تأییدشدهٔ منطقه اکنون در دسترس نیست.
ریسک‌های قابل توجه
میانه، طبقه، چشم‌انداز، وضعیت، مساحت، سازنده یا شرایط معاملهٔ خاص را لحاظ نمی‌کند. پیش از خرید باید معاملات اخیر همان ساختمان، اجارهٔ واحدهای مشابه، هزینهٔ خدمات، خالیماندن و مدیریت جداگانه بررسی شود. بازده منطقه ناخالص است و اگر داده کهنه یا ناکافی باشد، عدد قدیمی جایگزین نمیشود.
پرسش‌های متداول
- قیمت آپارتمان دوخوابه در Al Yufrah 1 چقدر است؟
- میانهٔ معاملات ثبتشده در پنجرهٔ ۱۲ماهه 1,714,921 درهم و میانهٔ PSF برابر 1,875 درهم است. این معیار بخش است، نه ارزشگذاری یک واحد مشخص.
- چند معاملهٔ دوخوابه در Al Yufrah 1 ثبت شده است؟
- پنجرهٔ فعلی 69 معاملهٔ دوخوابه دارد و این تعداد همراه دادهٔ تأییدشدهٔ DLD بهروز میشود.
- بازده اجارهٔ دوخوابه در Al Yufrah 1 چقدر است؟
- بازده تأییدشدهٔ منطقه اکنون در دسترس نیست؛ ملک مشخص باید با اجاره، قیمت، هزینهٔ خدمات، خالیماندن و مدیریت خودش محاسبه شود.
- آیا قیمتها در Al Yufrah 1 رو به رشد است؟
- مقایسهٔ سالانهٔ تأییدشده برای دو پنجرهٔ کامل موجود نیست؛ بنابراین برآورد یا عدد قدیمی نشان داده نمیشود.
- چرا قیمت یک آپارتمان با میانه فرق دارد؟
- مساحت، نقشه، طبقه، منظره، وضعیت، ساختمان و شرایط معامله اثر دارند. 1,714,921 درهم را نقطهٔ شروع بدانید و معاملات مشابه همان ساختمان را بررسی کنید.
Tools for this topic
A shortlist built for your case
3–5 properties with an honest DLD-based yield calculation — free, no middlemen.