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中位价 AED 839 712，每平方英尺 1 462。Dubai Studio City 区 219 笔 DLD 成交。数据：2026年10月。
根据迪拜土地局最近12个月的实时成交数据，Dubai Studio City一居室公寓的中位成交价为 839,712 AED，每平方英尺中位价为 1,462 AED，共有 219 笔已登记成交。这些是实际成交价，不是挂牌报价。
1BR 中位价
AED 839 712
1BR 每平方英尺价
AED 1 462
1BR 12个月成交
219
毛回报率
10.3%
价格同比
n/a
12个月总成交
624
来源：DLD area_roi_summary，2026年10月。 按成交笔数加权的中位数。 个别单元可能有所不同。
| 类型 | 中位价 AED | 每平方英尺 AED | 成交量 |
|---|---|---|---|
| 1BR目标 | 839 712 | 1 462 | 219 |
| 2BR | 1 266 561 | 1 093 | 29 |
| Studio | 504 945 | 2 096 | 474 |
表格只列出价格、每平方英尺价格和样本量均通过核验的户型。839,712 AED 和 1,462 AED/平方英尺描述的是典型一居室成交，并非任意房源的估值。219 笔成交使判断不依赖少数个案。同期本区公寓市场共记录 624 笔成交。目前没有覆盖两个完整周期的可靠同比数据。本区公寓市场毛回报率为 10.3%；若没有具体房源的租金和成本，不能直接套用于某套一居室。
中位数不反映楼层、景观、装修、面积、开发商或具体交易条件。购买前应另行核对同楼近期成交、可比房源租金、物业费、空置和管理成本。区域回报率为毛回报率；数据过期或样本不足时，页面不会沿用旧数字。
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