یک‌خوابه Dubai Silicon Oasis: 700,000 درهم · DLD

بر پایهٔ پنجرهٔ زندهٔ ۱۲ماههٔ معاملات ادارهٔ زمین دبی، قیمت میانهٔ آپارتمان یک‌خوابه در Dubai Silicon Oasis برابر 700,000 درهم و میانهٔ قیمت هر فوت مربع 874 درهم است. نمونهٔ این بخش 406 معاملهٔ ثبت‌شده دارد و قیمت آگهی نیست.

شاخص‌های کلیدی

منبع: DLD area_roi_summary، آبان ۱۴۰۵. میانه‌های وزنی بر اساس تعداد معاملات. واحد منفرد ممکن است متفاوت باشد.

یک‌خوابه (1BR) در مقابل سایر انواع واحد

عوامل مؤثر بر قیمت 1BR در این منطقه

جدول فقط تیپ‌هایی را نشان می‌دهد که قیمت، PSF و حجم نمونهٔ تازه و تأییدشده دارند. ارقام 700,000 درهم و 874 درهم به‌ازای هر فوت مربع، معاملهٔ معمول یک‌خوابه را توصیف می‌کنند و ارزش‌گذاری هر ملک نیستند. نمونهٔ 406 معامله‌ای به چند فروش پراکنده متکی نیست. کل بازار آپارتمان منطقه در همین بازه 952 معامله داشته است. تغییر سالانهٔ میانهٔ قیمت هر فوت مربع آپارتمان‌های آماده +7.0% بوده است؛ این شاخص کل منطقه است، نه شاخص مستقل واحدهای یک‌خوابه. بازده ناخالص کل بازار آپارتمان منطقه 7.8% است؛ بدون اجاره و هزینه‌های واقعی ملک نمی‌توان آن را مستقیماً به یک واحد یک‌خوابه تعمیم داد.

ریسک‌های قابل توجه

میانه، طبقه، چشم‌انداز، وضعیت، مساحت، سازنده یا شرایط معاملهٔ خاص را لحاظ نمی‌کند. پیش از خرید باید معاملات اخیر همان ساختمان، اجارهٔ واحدهای مشابه، هزینهٔ خدمات، خالی‌ماندن و مدیریت جداگانه بررسی شود. بازده منطقه ناخالص است و اگر داده کهنه یا ناکافی باشد، عدد قدیمی جایگزین نمی‌شود.

پرسش‌های متداول

قیمت آپارتمان یک‌خوابه در Dubai Silicon Oasis چقدر است؟

میانهٔ معاملات ثبت‌شده در پنجرهٔ ۱۲ماهه 700,000 درهم و میانهٔ PSF برابر 874 درهم است. این معیار بخش است، نه ارزش‌گذاری یک واحد مشخص.

چند معاملهٔ یک‌خوابه در Dubai Silicon Oasis ثبت شده است؟

پنجرهٔ فعلی 406 معاملهٔ یک‌خوابه دارد و این تعداد همراه دادهٔ تأییدشدهٔ DLD به‌روز می‌شود.

بازده اجارهٔ یک‌خوابه در Dubai Silicon Oasis چقدر است؟

منبع رقم 7.8% را برای کل بازار آپارتمان منطقه منتشر می‌کند، نه بازده مستقل یک‌خوابه. ملک مشخص باید با اجاره، قیمت و هزینه‌های واقعی خودش محاسبه شود.

آیا قیمت‌ها در Dubai Silicon Oasis رو به رشد است؟

میانهٔ PSF آپارتمان‌های آماده در مقایسهٔ سالانه +7.0% تغییر کرده است. این مقایسهٔ دو پنجرهٔ کامل است، نه پیش‌بینی.

چرا قیمت یک آپارتمان با میانه فرق دارد؟

مساحت، نقشه، طبقه، منظره، وضعیت، ساختمان و شرایط معامله اثر دارند. 700,000 درهم را نقطهٔ شروع بدانید و معاملات مشابه همان ساختمان را بررسی کنید.