Сколько стоит квартира 1BR в Al Hebiah Second?

Медианная цена зарегистрированных DLD-сделок за живое 12-месячное окно — 975 177 AED, медианный PSF — 1 449 AED. Это ориентир по сегменту, а не оценка конкретной квартиры.

Сколько сделок 1BR прошло в Al Hebiah Second?

В текущем 12-месячном срезе канона учтено 449 сделок 1BR. Страница обновляет число вместе с read-model DLD.

Какова доходность квартиры 1BR в Al Hebiah Second?

Канон публикует 10,6% для всего рынка апартаментов района, но не отдельную доходность 1BR. Для конкретного объекта её нужно считать по фактической аренде и цене покупки, затем вычитать service charge, простой и управление.

Растут ли цены в Al Hebiah Second?

Медианный PSF готовых апартаментов района изменился на +7,0% год к году. Это сравнение двух полных 12-месячных окон по району, а не прогноз и не отдельный индекс 1BR.

Почему цена конкретной квартиры отличается от медианы?

На цену влияют площадь, планировка, этаж, вид, состояние, здание и условия сделки. Медиану 975 177 AED следует использовать как стартовую точку, а решение принимать после проверки сопоставимых сделок по конкретному зданию.

Al Hebiah Second: цены на 1BR · DLD

Посчитайте доходность по своим числам

Введите цену объекта и ожидаемую годовую аренду — покажем валовую доходность и срок окупаемости.

Цена объектаГодовая аренда

Валовая доходность

—%

Окупаемость

—лет

Оценка по вашим данным. Живой расчёт по району — в боте.

Точный расчёт в ботеБесплатно · без регистрации · ответ за минуту

Бесплатно, без спама — только проверенные данные DLD

По живому 12-месячному срезу DLD медианная цена квартиры 1BR в Al Hebiah Second составляет 975 177 AED, а медианная цена квадратного фута — 1 449 AED. В выборке сегмента 449 сделок. Это зарегистрированные транзакции, а не цены из объявлений; медиана показывает середину рынка и меньше зависит от единичных дорогих объектов.

Ключевые показатели

Последние 12 мес.Актуально на сент. 2026 г.

Медиана цены 1BR

AED 975 177

PSF 1BR

AED 1 449

Сделок 1BR за 12м

449

Тип	Медиана AED	PSF AED	Сделок
1BRискомый	975 177	1 449	449
2BR	1 280 800	1 166	86
Studio	605 600	1 798	632

Посчитайте доходность по своим числам

Посчитайте доходность по своим числам

Цена 1-комн. (1BR) в Al Hebiah Second 2026 — данные DLD

Ключевые показатели

1-комн. (1BR) vs другие типы юнитов

Что формирует цену 1BR

Риски

Частые вопросы

Персональный подбор под ваш кейс

Читать дальше