Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 23 | AED 375K | 793 | — |
| 1BR | 29 | AED 534K | 673 | — |
| 2BR | 35 | AED 837K | 691 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 750K | AED 706 |
| 2026-03 | 3 | AED 600K | AED 825 |
| 2026-02 | 6 | AED 793K | AED 770 |
| 2026-01 | 8 | AED 580K | AED 708 |
| 2025-12 | 3 | AED 750K | AED 813 |
| 2025-11 | 8 | AED 638K | AED 737 |
| 2025-10 | 2 | AED 892K | AED 705 |
| 2025-09 | 2 | AED 728K | AED 686 |
| 2025-08 | 6 | AED 510K | AED 784 |
| 2025-07 | 3 | AED 790K | AED 649 |
| 2025-06 | 6 | AED 760K | AED 723 |
| 2025-05 | 3 | AED 575K | AED 713 |
| 2025-04 | 4 | AED 705K | AED 670 |
| 2025-03 | 4 | AED 373K | AED 675 |
| 2025-02 | 6 | AED 496K | AED 742 |
| 2025-01 | 4 | AED 360K | AED 772 |
| 2024-12 | 4 | AED 518K | AED 641 |
| 2024-11 | 4 | AED 625K | AED 639 |