Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Apr 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 23 | AED 375K | 793 | — |
| 1BR | 29 | AED 534K | 673 | — |
| 2BR | 35 | AED 837K | 691 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 750K | AED 706 |
| 2026-03 | 3 | AED 600K | AED 825 |
| 2026-02 | 6 | AED 793K | AED 770 |
| 2026-01 | 8 | AED 580K | AED 708 |
| 2025-12 | 3 | AED 750K | AED 813 |
| 2025-11 | 8 | AED 638K | AED 737 |
| 2025-10 | 2 | AED 892K | AED 705 |
| 2025-09 | 2 | AED 728K | AED 686 |
| 2025-08 | 6 | AED 510K | AED 784 |
| 2025-07 | 3 | AED 790K | AED 649 |
| 2025-06 | 6 | AED 760K | AED 723 |
| 2025-05 | 3 | AED 575K | AED 713 |
| 2025-04 | 4 | AED 705K | AED 670 |
| 2025-03 | 4 | AED 373K | AED 675 |
| 2025-02 | 6 | AED 496K | AED 742 |
| 2025-01 | 4 | AED 360K | AED 772 |
| 2024-12 | 4 | AED 518K | AED 641 |
| 2024-11 | 4 | AED 625K | AED 639 |