Насколько ликвидно это здание?

За последние 12 месяцев зарегистрировано 6 сделок, за 24 месяца — 10, всего — 12. Это регистрации Земельного департамента Дубая: мера ликвидности, а не прогноз.

Какая здесь цена за ft²?

AED 2K за ft² за последние 12 месяцев против AED 2K за предыдущие 12. Взвешенная медиана месячных медиан DLD.

Когда прошла последняя сделка?

Последняя зарегистрированная продажа — 2026-08-24, AED 2.6M. Это одна сделка, а не оценка здания.

MARINASCAPE: ROI для сдачи в аренду

Факты для этого сценария

Ориентир цены DLD

AED 5.2M

зарегистрированных сделок / 24 мес

оценка валовой доходности

3.1%

расчётная аренда в год

AED 159K

валовая окупаемость: 32.8 лет. Валовые показатели не учитывают сервисные сборы, простой, финансирование и расходы по сделке.

Ликвидность: как часто это здание реально торгуется

зарегистрированных сделок / 12 мес

зарегистрированных сделок за всё время

объём сделок: последние 12 мес к предыдущим

+50.0%

последняя зарегистрированная сделка

2026-08-24 · AED 2.6M

Цена за ft²: то же окно, сопоставимая единица

цена за ft² (12 мес)

AED 2K

цена за ft² (предыдущие 12 мес)

AED 2K

Почему страница прошла отбор

Актуальная модель данных (не старше 72 часов), не менее 3 зарегистрированных сделок за 24 месяца, текущий ценовой ориентир DLD, точное соответствие ценовому диапазону и расчётная валовая доходность, прошедшая проверку допустимости.

Статистика сделок DLD и расчётные валовые метрики помогают принять решение, но не являются оценкой, прогнозом или гарантией доходности.

Рассчитать чистый ROI Получить подбор по зданию