Насколько ликвидно это здание?

За последние 12 месяцев зарегистрировано 10 сделок, за 24 месяца — 23, всего — 135. Это регистрации Земельного департамента Дубая: мера ликвидности, а не прогноз.

Какая здесь цена за ft²?

AED 1K за ft² за последние 12 месяцев против AED 1K за предыдущие 12. Взвешенная медиана месячных медиан DLD.

Когда прошла последняя сделка?

Последняя зарегистрированная продажа — 2026-08-14, AED 810K. Это одна сделка, а не оценка здания.

DAMAC HILLS (2) - EVERGREENS — ROI аренды

Факты для этого сценария

Ориентир цены DLD

AED 800K

зарегистрированных сделок / 24 мес

оценка валовой доходности

5.4%

расчётная аренда в год

AED 44K

валовая окупаемость: 18.4 лет. Валовые показатели не учитывают сервисные сборы, простой, финансирование и расходы по сделке.

Ликвидность: как часто это здание реально торгуется

зарегистрированных сделок / 12 мес

зарегистрированных сделок за всё время

135

объём сделок: последние 12 мес к предыдущим

-23.1%

последняя зарегистрированная сделка

2026-08-14 · AED 810K

Цена за ft²: то же окно, сопоставимая единица

цена за ft² (12 мес)

AED 1K