Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 7 Nov 2025
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
| 3BR | 8 | AED 4.3M | 1 974 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 2.0M | AED 1 925 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.8M | AED 1 930 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.6M | AED 1 867 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.9M | AED 1 978 |
| 2024-12 | 4 | AED 4.2M | AED 1 961 |
| 2024-11 | 5 | AED 4.3M | AED 1 994 |
| 2024-08 | 1 | AED 3.0M | AED 1 977 |
| 2024-07 | 11 | AED 3.0M | AED 2 049 |
| 2024-06 | 11 | AED 1.9M | AED 2 022 |
| 2024-05 | 12 | AED 3.0M | AED 2 029 |
| 2024-04 | 9 | AED 3.1M | AED 2 079 |