بازار این ساختمان
جمع‌بندی سرمایه‌گذاری بر پایه داده‌های این ساختمان
Rove City Walk، Al Wasl: اداره اراضی دبی در ۱۲ ماه 3 معامله و در ۲۴ ماه 3 معامله ثبت کرده است. آخرین معامله ثبت‌شده مربوط به 29 Oct 2026 است.
- شاخص قیمت ۱۲ماهه AED 624K، یا AED 1 565 به ازای هر فوت مربع است.
- برای مقایسه قابل اتکای دو بازه ۱۲ماهه هنوز داده کافی نیست.
- هنوز برآورد بازده تأییدشده‌ای برای این ساختمان وجود ندارد؛ بنابراین «ناموجود» نمایش داده می‌شود.
- ماه
- 2026-10
- معاملات
- 1
- معیار قیمت
- AED 550K
- هر فوت²
- AED 2 216
- ماه
- 2026-07
- معاملات
- 1
- معیار قیمت
- AED 616K
- هر فوت²
- AED 2 480
- ماه
- 2026-05
- معاملات
- 1
- معیار قیمت
- AED 707K
- هر فوت²
- —
| ماه | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1 | AED 550K | AED 2 216 |
| 2026-07 | 1 | AED 616K | AED 2 480 |
| 2026-05 | 1 | AED 707K | — |
ارقام کل مجتمع Rove City Walk: این ساختمان بخشی از آن است و DLD معاملات را برای کل مجتمع ثبت می‌کند.
- نوع
- استودیو
- معاملات (آماده)
- 10
- میانه قیمت
- AED 614K
- هر فوت²
- 2 427
- اجاره Ejari، سالانه
- —
- بازده ناخالص
- —
| نوع | معاملات (آماده) | میانه قیمت | هر فوت² | تغییر سالانه، هر فوت² | اجاره Ejari، سالانه | بازده ناخالص |
|---|---|---|---|---|---|---|
| استودیو | 10 | AED 614K | 2 427 | +2.6% | — | — |
فقط واحدهای آماده در ۱۲ ماه گذشته؛ فروش سازنده در آن ترکیب نشده است. اجاره: قراردادهای Ejari همان نوع واحد در این ساختمان. بازده و تغییر قیمت هر فوت² فقط با داده کافی نشان داده می‌شود: دست‌کم ۵ معامله و ۵ قرارداد.
- نوع
- استودیو
- معاملات
- 3
- معیار قیمت
- —
- هر فوت²
- —
- اجاره، سالانه
- —
| نوع | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² | اجاره، سالانه |
|---|---|---|---|---|
| استودیو | 3 | — | — | — |
میانه اجاره بر اساس نوع واحد فقط جایی نشان داده می‌شود که DLD تعداد اتاق‌خواب را در قرارداد ثبت کرده باشد. در قراردادهای آپارتمان این فیلد تقریباً همیشه خالی است، بنابراین بیشتر ساختمان‌ها صادقانه خط تیره نشان می‌دهند.
ساختمان‌های دیگر منطقه با داده
آمار منطقه بر اساس شاخص
منبع: اداره اراضی و املاک دبی (DLD). معیار قیمت، میانگین وزنی میانه‌های ماهانه بر پایه تعداد معاملات است. اجاره برآوردی = قیمت × بازده ناخالص؛ بازگشت سرمایه = ۱۰۰ ÷ بازده. این ارقام ناخالص و پیش از سرویس‌چارج، دوره خالی، نگهداری و هزینه تأمین مالی هستند؛ نه پیشنهاد فروش‌اند و نه ارزش‌گذاری یک واحد مشخص.
کاتالوگ‌ها و مقایسه‌ها برای زمینه بیشتر.